房屋租賃需依法簽訂租賃合同，合理規定清楚雙方的權利與義務，因房屋租賃往往因一些細節產生糾紛，尤其是涉及到租金大額的房屋租賃、廠房租賃或企業辦公場所租賃、公房租賃等等，情況會更加復雜，因此，在必要情況下，委托專業律師參與租賃合同的制定、審查是非常有必要的。

　　在以下房屋賃糾紛中，上海房產律師為您提供專業法律服務：

　　1、承租人不履行合同，長期拖欠租金的糾紛。

　　2、未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。

　　3、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。

　　4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。

　　5、房屋轉租糾紛。如未經出租人同意擅自轉租、層層轉租、轉租期限遠遠超過原承租期限造成連環糾紛、收取轉租費后逃之夭夭等。

　　6、其他房屋租賃糾紛，如房租租賃期間出售的優先權糾紛;損害賠償糾紛如房屋損壞、人身財務損害、裝修費用糾紛等。

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