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    建筑工程停工后怎么索賠

    來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2019-02-20

      摘要:因某些原因導致工程停工,給一方帶來經濟損失是,受損方該如何索賠?下面由小編詳細講解。

      一、工程停工后如何索賠?

      (一)建設工程通用條款36.2規定:自索賠事件發生后28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的報告及有關資料,工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于28天給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。作為承包人,一旦索賠事件發生,務必按該條款規定在28天內提示索賠報告。

      因為發包方的原因造成工程停工,會給承包方帶來經濟損失。所以一定要及時申請。

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      (二)工程停工,分臨時停工和中途停工退場兩種情形,其索賠的范圍是不同的。

      1、臨時停工,其索賠一般為人工停工費、機械停工費兩大塊。

      2、中途停工索賠,包括停工前已經完成工程的人工、材料、機械設備的全部支出,并可要求發包方對各項管理費用、利息、保險費用甚至履行合同可得利益損失進行索賠。

      無論臨時停工,還是長期停工,簽證確認的停工、窩工損失、增加費用,都在索賠的范圍之內。

      (三)工程停工的索賠成功與否,依賴工程施工過程中簽證是否及時、到位。

      事到臨頭、發生糾紛、或者需要索賠時立即簽證的話,往往是事倍功半,所以我們誠懇地建議廣大的建筑施工行業的各位,施工過程中簽證管理工作是一件十分有意義、有價值的事情,無論發包方、承包方,簽證與反簽證,索賠與反索賠的實踐和經驗都在不斷提高,對策也越來越高明。

      二、工程停工后賠償多少錢?

      工程被迫停工,損失是客觀存在的,至于向甲方還是總包方索賠要視其過錯行為而定。

      一般建筑工程索賠費用有兩種計算方法:

      (一)總費用法,用工程的總費用減去單項工程的合同費用,剩余費用就是索賠費;

      (二)分項法,按工程造價中的人工費、機械費、管理費、利潤、材料費、保險費、設備費等,逐項進行索賠。

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